Panellakás villanyszerelés és alumínium vezeték csere – mikor muszáj, és mennyibe kerül?

A fehérvári lakótelepek – Palotaváros, Víziváros, Tóváros – lakásainak nagy része a hetvenes-nyolcvanas években épült, és a villamos hálózatuk is akkori. Ez jellemzően alumínium vezetéket jelent, előre gyártott betonelemekben kialakított vezetékcsatornákban, és gyakran egyfázisú, 16–25 amperes betáplálást.

Akkoriban egy lakásban volt hűtő, tévé, mosógép és néhány lámpa. Ma mosogatógép, indukciós főzőlap, klíma, szárítógép, mikró és több számítógép fut egyszerre ugyanazon a hálózaton. Nem csoda, hogy ennyi panelből hívnak azzal, hogy leveri a biztosítékot.

Az alumínium önmagában nem rossz vezető, a gond a kötéseknél van. Az alumínium felületén oxidréteg képződik, ami rosszul vezet, ráadásul az anyag melegedéskor „folyik”, a csavaros kötések idővel meglazulnak. Laza kötés → nagyobb átmeneti ellenállás → melegedés → még lazább kötés. Ez az a folyamat, ami egy konnektorban megbarnult műanyagot, rosszabb esetben tüzet okoz; erről az elektromos tüzek megelőzéséről szóló cikkben írtam.

Nem kötelező kicserélni csak azért, mert alumínium. Ha a vezetékek szigetelése ép, a kötések rendben vannak, és a terhelés nem nagy, egy felülvizsgálat után akár évekig is maradhat. Érdemes viszont cserélni, ha felújítás van, ha melegedés vagy elszíneződés nyoma látszik, ha nagyobb teljesítményű gépek jönnek, vagy ha a hálózat már mutatja az elavulás jeleit.

Ez a panel legnagyobb korlátja. A teherhordó panelfalak vésése erősen korlátozott: nem lehet csak úgy horizontális hornyot vágni egy vasbeton falba, mert az a szerkezetet gyengíti, és a társasház sem nézi jó szemmel.

A gyakorlatban ezeket az utakat használom: a meglévő vezetékcsatornákat (ha a régi vezeték kihúzható, gyakran az új is behúzható), a padlót (aljzatbetonban vagy a burkolat alatt), az álmennyezetet és a gipszkarton előtétfalakat, valamint a lábazati kábelcsatornát, ami ma már egész szép kivitelben is kapható. A válaszfalak (amelyek nem teherhordók) általában vésehetők.

Nem mindig kell az egész lakást egyszerre. Nagyon gyakori és ésszerű megoldás a részleges korszerűsítés: új elosztó FI-relével, új rézvezetékes körök a konyhába és a fürdőbe – mert itt vannak a nagy fogyasztók és a víz –, a szobákban pedig a meglévő hálózat ellenőrzése és a kötések rendbetétele.

Ha úgyis teljes felújítás van, akkor a teljes csere a logikus. A lakásfelújítás többi villamos tételéről a lakásfelújítási cikkben olvashat. Az alábbi sávok munkadíjak, az anyag külön:

• Részleges korszerűsítés (konyha + fürdő + elosztó): 350 000 – 700 000 Ft
• Teljes panel-újravezetékelés: 750 000 – 1 800 000 Ft
• Elosztó és FI-relé panelben: 160 000 – 260 000 Ft

A régi panelelosztók jellemzően olvadóbiztosítós vagy első generációs kismegszakítós dobozok, FI-relé nélkül. Egy új, moduláris elosztó FI-relével az egyik legnagyobb biztonsági ugrás, amit egy panellakásban tehet – erről részletesen az elosztócsere-cikkben írtam.

A teljesítménybővítésnél a panel korlátja a felszálló vezeték és a társasház betáplálása. Egy lakásra általában lehet valamennyit emelni, de ezt a közös képviselővel és a szolgáltatóval egyeztetni kell. Az indukciós főzőlap a legtöbb panelben megoldható, de saját, megfelelően méretezett áramkörrel – a bekötési árakat a háztartási gépekről szóló cikkben találja. Klíma, főzőlap, sütő és bojler egyszerre viszont már komoly tervezést igényel.

Egy 2–3 szobás panellakás teljes újravezetékelése jellemzően 5–10 munkanap. Ennek egy része bontás és vésés (porral jár, amit igyekszem minimalizálni), aztán vezetékhúzás, dobozolás, elosztó, végül szerelvényezés és mérés. Utána a falakat javítani és festeni kell, ezt érdemes a festővel előre összehangolni.

A lakóknak és a szomszédoknak is jó, ha előre tudják, mikor lesz zajos munka. A társasházi szabályokat – csendes órák, lift használata, törmelék – mindig tiszteletben tartom.

Ha panellakásban él Székesfehérváron, és kíváncsi, mi a helyzet a hálózatával, kérjen felmérést a kapcsolat oldalon, vagy hívjon a +36 70 321 04 87 számon. Pontos árat helyszíni felmérés után adok.