Családi ház villanyszerelése új építésnél: tervezéstől a mérőhelyig – lépések és 2026-os árak

Egy új ház villanyszerelése nem egy munka, hanem öt-hat, amelyek az építkezés különböző pontjain követik egymást. Ha ezt az elején tisztázzuk, a kőműves, a gépész és a gipszkartonos sem fog várni rám – és én sem rájuk.

• 1. Tervezés és egyeztetés: hova mi kerül, milyen teljesítmény kell
• 2. Mérőhely és ideiglenes építési áram
• 3. Alapszerelés: védőcsövezés, dobozolás, vezetékhúzás – vakolás előtt
• 4. Szerelvényezés és az elosztó bekötése – festés után
• 5. Felülvizsgálat, mérés és jegyzőkönyv

A tervezésnél mindig a család szokásaiból indulok, nem egy sablonból. Hol lesz a tévé, hol az íróasztal, melyik oldalon alszanak, hol töltik a telefont, hova kerül a porszívó. Szobánként általában 4–8 konnektorral számolok, a konyhában a pult felett sűrűbben, és minden nagy gép saját kört kap.

A gépészeti helyiségben a kazán vagy hőszivattyú, a bojler, a keringetőszivattyúk és a vezérlések kapnak helyet. A kültéren a bejárat, a terasz, a kert és a kapumotor – ezekről a kerti és garázs villanyszerelésről szóló cikkben írtam.

Amit szinte mindenki elfelejt: az előkészítés. Védőcső az elektromos autótöltőnek a garázsba vagy a beállóhoz, csőtovábbvezetés a tetőre egy későbbi napelemhez, hálózati (UTP) kábel a nappaliba és a dolgozószobába, csövezés a riasztónak és a kameráknak. Ezek az építésnél néhány ezer forintok, utólag százezrek.

A mérőhely az első villamos munka a telken, mert az építkezéshez is áram kell. Ez új csatlakozást jelent, igénybejelentéssel, szabványos szekrénnyel és E.ON átvétellel. Mérőhelyi munkát csak regisztrált szerelő végezhet – én E.ON által minősített, regisztrált szerelőként ezt is vállalom. A folyamatot és a díjakat a mérőhely-kialakításról szóló cikkben részleteztem.

Már itt el kell dönteni, 1 vagy 3 fázis legyen. Egy új háznál, ahol hőszivattyú, indukciós főzőlap vagy autótöltő várható, szinte mindig a 3 fázist javaslom. Hogy miért, azt a háromfázis-bővítési cikkben olvashatja.

Az alapszerelés akkor jön, amikor a falak állnak, a födém kész, a nyílászárók a helyükön vannak, de a vakolás még nem kezdődött. Ilyenkor vésem a hornyokat (vagy a tégla adottságait kihasználva vezetem a csöveket), rakom ki a dobozokat, és húzom be a védőcsöveket.

Ha gipszkarton falak és álmennyezet is lesznek, azokba a szerelés előtt kell bemenni – a profilok állnak, a lapok még nincsenek fent. A padlófűtés vagy a padlóban futó csövek pedig az aljzatbeton előtt kerülnek a helyükre.

A szerelvényezés – konnektorok, kapcsolók, lámpák, az elosztó bekötése – a festés után jön. A végén mérés és jegyzőkönyv; egy új háznál ez nem formalitás, hanem az átadás része.

Új háznál négyzetméteres nagyságrenddel indítok, de a végső árat a tételes terv adja. Az alábbi sávok munkadíjak:

• 100–130 m²: 1 800 000 – 3 500 000 Ft
• 150–200 m²: 2 800 000 – 5 000 000 Ft
• Nagyságrendileg: 18 000 – 28 000 Ft/m²
• Anyag: külön, a szerelvényminőség akár 2–3-szoros eltérést okozhat

Az anyagköltségnél a legnagyobb tétel a szerelvénysorozat, a lámpatestek és az elosztó felszereltsége. Egy alap fehér sorozat és egy prémium, üveg- vagy fémfedlapos sorozat között a konnektorok ára többszörös lehet. A munkadíjat a pontok (konnektorok, lámpák, kapcsolók) száma, az áramkörök száma, az okosotthon-rendszer és a kültéri munkák határozzák meg.

A felújítással ellentétben itt nincs bontás, és minden hozzáférhető – ezért egy új ház négyzetméterre vetítve nem feltétlenül drágább, mint egy régi lakás teljes felújítása. Az összevetéshez nézze meg a lakásfelújítási cikket és a tételes ártáblázatot.

Amit a legtöbbször látok, és utólag bánnak: kevés konnektor (két év múlva hosszabbítók mindenhol), nincs védőcső (utólag nem lehet vezetéket cserélni vagy hozzáadni vésés nélkül), nincs 3 fázis (aztán jön a hőszivattyú vagy a töltő), és nem tervezték előre a töltőt és a napelemet. Ide tartozik még a túl kicsi elosztó is, amibe már egy FI-relét sem lehet utólag betenni – az elosztókról az elosztócsere-cikkben, a töltőről az otthoni töltőről szóló cikkben írtam.

Ha több kivitelezőtől kér ajánlatot, a villanyszerelési árajánlatról szóló cikk segít összehasonlítani őket. Ha házat épít Székesfehérváron, Mór, Gárdony vagy Polgárdi környékén, írjon a kapcsolat oldalon még a falazás előtt, vagy hívjon a +36 70 321 04 87 számon. Pontos árat helyszíni felmérés és a tervek alapján adok.